Casa à venda no bairro Mangabeiras, com 465 m² de terreno, 320 m² de área construída, 04 quartos e 04 vagas Excelente casa em estilo colonial, distribuída em 02 pavimentos, localizada em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Belo Horizonte. Um imóvel ideal para quem busca conforto, amplitude, privacidade e uma vista privilegiada. Com ambientes amplos, excelente ventilação natural e área externa agradável, a casa oferece uma combinação perfeita entre funcionalidade, aconchego e potencial de valorização. 1º Pavimento: - 03 salas amplas, sendo sala de estar com extensa varanda, sala de jantar e sala de estar íntimo - Pisos em cerâmica e porcelanato - Varanda com espaço gourmet e vista panorâmica privilegiada - Cozinha ampla com armários planejados, piso em porcelanato, bancada e mesa em granito - Área de serviço independente - Quintal nos fundos - 04 vaga de garagem em linha com box de despejo 2º Pavimento: - 04 quartos amplos com piso em tábua corrida, sendo 01 suíte - Banheiro da suíte com piso em porcelanato, box em blindex e bancada em granito - Banheiro social com piso em cerâmica, box em blindex e bancada em granito Diferenciais do imóvel: - Casa em estilo colonial - Ambientes amplos e bem distribuídos - Vista panorâmica definitiva - Espaço gourmet integrado à varanda - Quintal privativo - Excelente iluminação e ventilação natural - Piso em tábua corrida nos quartos - Cozinha espaçosa com armários planejados - Garagem ampla com box de despejo - Imóvel com aproximadamente 24 anos e em excelente estado de conservação - Possibilidade de venda porteira fechada, mediante negociação Informações importantes: - Imóvel sem habite-se (Projeto aprovado) - Não aceita financiamento bancário no momento - Valor abaixo do mercado em função da ausência do habite-se, representando excelente oportunidade de investimento e valorização Localização privilegiada: Situada no bairro Mangabeiras, uma das regiões mais desejadas da capital mineira, próxima a áreas verdes, praças, escolas, restaurantes, supermercados, academias e com fácil acesso às principais vias da região Centro-Sul de Belo Horizonte. Agende sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.